单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

　　1.2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港( )签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。

　　A.物业协会

　　B.不动产学会

　　C.测量师协会

　　D.测量师学会

　　答案：D

　　解析：教材38页，正数第3自然段，第一句话内容。

　　2.“三通一平”一般是指某区域具备了( )等设施以及场地平整。

　　A.水通、气通、电通

　　B.路通、水通、电通

　　C.路通、水通、气通

　　D.路通、电通、气通

　　答案：B

　　解析：教材64页，熟地部分内容。

　　3.房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下哪一个因素对房地产价格的影响最小?( )。

　　A.买卖双方的知识水平

　　B.买卖双方的偏好

　　C.讨价还价能力

　　D.感情冲动

　　答案：A

　　解析：教材78页，第1自然段的内容。

　　4.以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是( )。

　　A.普通商品住房和经济适用住房

　　B.宾馆与写字楼

　　C.普通住宅及其配套的娱乐房地产

　　D.城市地铁和城市公交

　　答案：C

　　解析：教材79页，相关物品的价格水平部分内容。普通住宅及其配套的娱乐房地产属于互补品，其他互为替代品。

　　5.拍卖价格、招标价格、协议价格三者之间的关系在正常情况下为( )

　　A.拍卖价格>招标价格>协议价格

　　B.拍卖价格>协议价格>招标价格

　　C.招标价格>拍卖价格>协议价格

　　D.招标价格>协议价格>拍卖价格

　　答案：A

　　解析：教材92页，最后一个自然段内容。

　　6.以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价?( )。

　　A.收益法

　　B.成本法

　　C.假设开发法

　　D.市场法

　　答案：A

　　解析：教材94页，倒数第2自然段的内容。

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