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超出规划红线房子盖错地方要平移
更新时间:2008-8-18  城市规划师考试  收藏此文  收藏"考试中国"

  好几百万元的双拼别墅快要交付了,开发商才发现盖错地方,要把房子切断地基平移,让买房人傻了眼。这一在南京尚无先例的事件发生在位于仙林的招商。依云溪谷。

  招商。依云溪谷别墅项目陷入“平移门”的有5栋双拼别墅共10套,已销售了8套。按照原定方案,这10套房子下个月底即可交付。“眼看着房子快交付了,挺高兴的,谁知道突然发现我们的房子在切割施工。”业主王先生告诉记者,他发现着这一情况后,到处打听,才知道开发商准备把这10户别墅平移1-1.55米。这一消息顿时打懵了王先生和其他业主。

  前天上午,记者得知这一消息后,立即赶往现场调查,发现这10户别墅确实在进行围挡施工,房屋内部有明显的切割痕迹。而涉及到这次平移风波的7户业主,正在现场和开发商“谈判”。

  针对这5栋别墅是否在平移的问题,记者随后立即向规划部门求证。南京市规划局城东直属分局相关负责人接受记者采访时证实,这5栋别墅在施工时偏离了原定的规划红线,会影响楼间距,所以规划部门发出通知,要求开发商整改。

  那么,房子平移以后,会不会影响质量呢?土木工程专家、国家特许注册土木工程师蔡钟业说,房屋平移在技术上是可以操作的,关键是施工单位有资质、水平过关,但在实际操作中,对原有建筑的外立面等部位,可能会造成一些损伤。

  涉及平移风波的业主们表示,他们住切割过的别墅不放心,因此希望退房,并由开发商赔偿相应损失。

  对房屋要平移这件事,招商局地产(上海)公司相关负责人则表示“很遗憾”。该负责人说,这5栋别墅基本建设成型时,他们才发现原先的施工地址超出了规划红线范围,楼间距满足不了规划要求,因此决定用平移的方式修正错误。

  开发商表示,同意业主换房,愿意与业主协商解决这一问题。截至昨天记者发稿时,业主和开发商尚未达成一致意见。

  招商。依云溪谷别墅平移事件,已引起业内关注。采访中多位业主也向记者表示,招商地产作为全国知名的开发商,发生如此低级的错误,引人深思。本报将继续关注招商。依云溪谷别墅平移风波。

责任编辑:仰易
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